Historia:
Willa Zagłobin (znana również jako Pałacyk Seydla) to zespół pałacowo-parkowy położony w prestiżowym uzdrowisku Konstancin-Jeziorna na przedmieściach Warszawy. W jego skład wchodzi wpisany do rejestru zabytkó w budynek (willa), usytuowany na działce o powierzchni ponad 3,5 hektara (ok. 9 akrów), porośniętej starodrzewem. Jest to jeden z najpiękniejszych zespołów willowo-parkowych powstałych na początku XX wieku, przy któ rego tworzeniu uczestniczyli czołowi warszawscy architekci tamtego okresu. Willa Zagłobin została wybudowana na początku XX wieku przez Hugo Seydla – bogatego kupca, winiarza i honorowego konsula Serbii, a także mecenas sztuki.
Był on również właścicielem znajdującego się w pobliżu ośrodka lecznictwa naturalnego Hugonówka. Na skarpie rzeki Jeziorki wzniesiono imponującą willę w romantycznym stylu zamkowym, przypominającym budowle stawiane w Bawarii za panowania kró la Ludwika II, znanego również jako Król Bajki. Budynek ten, zlokalizowany w Skolimowie (obecnie część Uzdrowiska Konstancin-Jeziorna), został zaprojektowany przez polskiego architekta i malarza Jó zefa Czajkowskiego. Willę otaczał rozległy park, schodzący tarasowo aż do brzegu rzeki, gdzie znajdowały się kawiarnia i restauracja oraz muszla koncertowa. Po systemie kanałów połączonych z rzeką Jeziorką pływały gondole weneckie. Latem park krajobrazowy był otwarty dla zwiedzających oraz kuracjuszy pobliskich ośrodkó w zdrowia. Nastrojowa atmosfera tego miejsca, potęgowana muzyką graną na żywo przez orkiestrę, dodatkowo podnosiła prestiż uzdrowiska, przyciągając zamożną klientelę.
Opis Nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w Konstancinie-Jeziornie przy ulicy Sułkowskiego 1. Od południa graniczy bezpośrednio z tą ulicą, od zachodu – z ulicą Chylicką, natomiast jej północną granicę stanowi naturalny zbiornik wodny, któ ry niegdyś był częścią rzeki Jeziorki. W zachodniej części posesji (od strony ul. Chylickiej) znajduje się pięknie zaaranżowany staw o powierzchni około 1700 m². Od wschodu nieruchomość graniczy z inną, podobną posesją. W pałacu mieszczą się pomieszczenia mieszkalne i reprezentacyjne, przestronna kuchnia oraz pokoje dla personelu. Znajduje się tam również piękna oranżeria pełniąca funkcję sali balowej oraz duży basen z częścią rekreacyjną. Nad całością gó ruje wieża widokowa z platformą obserwacyjną. Teren nieruchomości jest w większości płaski, z lekkim spadkiem w zachodniej części w kierunku rzeki Jeziorki. Działka jest zalesiona starodrzewem, któ ry tworzy parkowy charakter posesji, a jej teren jest zagospodarowany – znajdują się na nim drogi dojazdowe oraz parkowe alejki. Nieruchomość jest trwale ogrodzona. Na terenie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkalna, w skład której wchodzą:
- główny budynek mieszkalny odrestaurowany zgodnie z oryginalnymi planami, znany jako Pałacyk Seydla lub Willa Seydla. Jest to budynek posiadający trzy kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną, a także wieżę widokową. Pierwotnie wzniesiony w latach 1902–1904, został odbudowany i odrestaurowany w latach 1991–1993.
- oranżeria z jedną kondygnacją nadziemną i jedną podziemną, dobudowana do głó wnego budynku. W części podziemnej znajduje się duży basen oraz strefa rekreacyjna (sauny). Obiekt pierwotnie wybudowany w latach 1902–1904, został odbudowany i odrestaurowany na obrysie oryginalnych fundamentó w w latach 1991–1993. Na poziomie podziemnym mieszczą się strefy rekreacyjne (basen, sauna oraz pomieszczenia techniczne), natomiast na poziomie parteru znajduje się ogród zimowy.
- nowy budynek mieszkalny dobudowany do oranżerii od strony wschodniej, posiadający dwie kondygnacje nadziemne oraz jedną podziemną, wybudowany w latach 1991–1993.
Ta doskonale zlokalizowana perełka architektoniczna oferowana jest klientom indywidualnym oraz instytucjonalnym jako potencjalna inwestycja z przeznaczeniem na ekskluzywny pensjonat, obiekt terapeutyczny lub unikalną rezydencję.
Willa Zagłobin w liczbach:
- Łączna powierzchnia budynków – 1 230,5 m², w tym:
- Powierzchnia działki – 35 852 m²
- budynek główny – 566,3 m² (w tym powierzchnia podziemna – 220,0 m²)
- budynek mieszkalny z oranżerią – 664,2 m² (w tym powierzchnia podziemna – 286,5 m²)
Nieruchomość jest wyposażona w pełną infrastrukturę techniczną, obejmującą energię elektryczną, wodę, gaz, kanalizację, telefon, oświetlenie terenu oraz system nawadniania parku. Położona jest na obszarze dwóch stref zabudowy: stre]ie usług zdrowotnych i opieki zdrowotnej oraz stre]ie usług i zabudowy pensjonatowej – obszar leśny.